Как решить проблему протекания крыши в многоквартирном доме: составление актов, оплата ремонта и замены обоев

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если протекание крышей в многоквартирном доме привело к повреждению имущества жильцов, ответственность за возмещение убытков несет управляющая организация (ЖКХ) или орган управления многоквартирным домом. В связи с этим, ЖКХ обязаны возместить ущерб, который был нанесен имуществу жильцов и возместить расходы на восстановление нанесенного ущерба. Однако, согласно законодательству, сумма возмещения оговаривается индивидуально между каждым жильцом и управляющей организацией (ЖКХ) на основании заключенных договоров, а также актов об оценке ущерба, составленных в соответствии с требованиями закона. Таким образом, если повреждения в комнате вызваны протечкой крыши, ЖКХ обязаны возместить ущерб в полном объеме, включая затраты на замену всех обоев, исходя из заключенных между жильцом и ЖКХ соглашений о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: 1. Акты о протечке крыши и повреждении стен в многоквартирном доме, составленные компетентными органами или независимыми экспертами. 2. Договор на оказание услуг ЖКХ или другое соглашение между владельцами квартир и ЖКХ, описывающее права и обязанности участников. 3. Документы, подтверждающие размер ущерба, включая счета, квитанции или другие документы, связанные с ремонтом.

Согласно законодательству РФ, ЖКХ обязаны устранять протечки крыши в многоквартирных домах. В случае, если обои были повреждены в результате протечки, жители могут требовать от ЖКХ возмещения ущерба. При этом, размер возмещения должен быть определен в соответствии с фактическим убытком, нанесенным жителям. Если повреждения затронули только отдельные листы обоев, то ЖКХ обязаны заменить только их, если же повреждения слишком обширны, то возможна замена всей комнаты.

Статьи, применимые в этом случае:

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации или ресурсоснабжающей организации"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения"
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного неправомерными действиями (бездействием)"