Как решить проблему протекания крыши на автомобиль: претензия в УК или вызов эксперта?

Если крыша на объекте недвижимости, за которым закреплена Управляющая компания (УК), протекает уже не в первый раз, и при этом наносится ущерб имуществу жильцов, вам следует немедленно обратиться в УК и написать претензию на возмещение материального ущерба. В претензии необходимо указать факт нарушения условий договора на управление многоквартирным домом, а также привести доказательства своих претензий, такие как фотографии и ранее поданные заявления о повреждении имущества. В случае отказа УК удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ. Также, вы можете обратиться в экспертную организацию, чтобы сделать акт о наличии повреждений на вашем автомобиле и установить размер возможного ущерба. Необходимо отметить, что сроки на предъявление иски о взыскании ущерба ограничены тремя годами со дня нарушения.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копия заявления, которое Вы подавали в Управляющую компанию (УК) весной 2017 года;
2. Протокол, свидетельствующий о том, что директор УК осмотрел повреждения на Вашем транспортном средстве;
3. Документы, подтверждающие проведение работ по мойке и полировке автомобиля, а также информацию об участии эксперта в данных работах;
4. Если возможно, получить у директора УК копию входящего документа о Вашем заявлении и его рассмотрении;
5. Документы, связанные с продажей автомобиля, в том числе сведения о его техническом состоянии на момент продажи.

Для того чтобы защитить свои права как потребителя, рекомендуется обратиться в УК с претензией о возмещении причиненных Вам убытков, связанных с повреждением автомобиля вследствие протечек на крыше нежилого помещения, которым Владеет УК. Также необходимо установить фактическую причину несоответствия выполненных ремонтных работ качеству, что способствовало возникновению повреждений автомобиля. При дальнейших разногласиях с УК, рекомендуется обратиться за юридической помощью в компетентный орган, например, суд.

Гражданский кодекс РФ: Статья 652. Основания ответственности за причинение вреда

Статья 1064. Обязанность возместить причиненный вред

Статья 1095. Общие правила ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

Статья 1096. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возмещение убытков

Статья 401. Убытки, возмещаемые в связи с исполнением обязательства

Жилищный кодекс РФ: Статья 154. Ответственность управляющей организации за неисправности жилого дома

Статья 155. Права собственников жилых помещений при возмещении убытков в связи с действиями управляющей организации