Проблемы с отводом воды от крыши гаражного кооператива: протекания, неравномерное распределение снега и воды, как заставить собственников выполнить необходимые работы

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства", каждый гражданин имеет право на безопасные и комфортные условия проживания, в том числе и на удовлетворительные условия эксплуатации объектов капитального строительства в своей собственности. Если гаражный кооператив не соответствует установленным нормам и требованиям, Вы имеете право обратиться в местный орган управления ЖКХ с заявлением о нарушениях установленных норм и требований к объектам капитального строительства, чтобы заставить собственников гаражей принять меры по устранению нежелательных последствий. В вашем случае, если вода с большой крыши льется на одну сторону, а ряд гаражей получает протечки, то можно требовать от собственников гаражей построить двускатную крышу, которая позволит делить воду и снег поровну, чтобы исключить возможность возникновения протечек для нижележащих гаражей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Учредительные документы гаражного кооператива, которые должны содержать положения о порядке использования и строительства имущества, а также об обязанностях собственников гаражей.

2. Правила благоустройства территории, утвержденные на муниципальном уровне, поскольку они могут содержать положения о требованиях к сооружаемым объектам и их взаимодействию с окружающей средой.

3. Свидетельства о регистрации прав собственности на гаражи, принадлежащие собственникам нижнего ряда гаражей, поскольку это даёт право требовать соответствия имущества требованиям законодательства.

4. Нормативно-технические документы, регулирующие строительство и использование гаражей, в том числе Градостроительный кодекс РФ и СНиПы.

На основании анализа указанных документов будет определено, возможно ли требовать от собственников гаражей, пристроенных после основного строительства, проведения работ по изменению конструкции крыши с целью разделения воды и снега поровну, и каким образом это можно будет осуществить с точки зрения законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 36. Недвижимость. Право собственности. Статья 37. Право пользования и владения недвижимостью. Статья 238. Соседство земельных участков, зданий и сооружений. Статья 240. Ограничение пользования земельным участком, зданием или сооружением в интересах другого собственника. Статья 241. Использование недвижимого имущества с согласия соседей. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 55. Использование жилого помещения и жилого дома на общее право. Статья 56. Содержание и ремонт жилого помещения и жилого дома. Статья 57. Изменение границ и размеров жилых помещений, жилых домов и общего имущества. Статья 58. Защита прав и законных интересов граждан при рассмотрении споров о границах и размерах жилых помещений, жилых домов и общего имущества.