Оплата квартплаты и спор с управляющей компанией: правомерность требований и возможные последствия

Данное требование не является правомочным, поскольку на момент продажи квартиры поставщик коммунальных услуг выдал справку об отсутствии задолженности по квартплате на 20.12.2018. Если поставщик коммунальных услуг в дальнейшем стал требовать оплату задолженности, возникшей в период, указанный в требовании, однако не указанной в справке, выданной им же самим, то требование не имеет юридической надлежащей основы. Если же поставщик коммунальных услуг продолжает настаивать на оплате задолженности, можно направить заявление в суд о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Справка об отсутствии задолженности по квартплате на 20.12.2018, выданная управляющей компанией при продаже квартиры 21.12.2018;

2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками квартир и управляющей компанией, где прописаны права и обязанности сторон;

3. Документы и платежные поручения, подтверждающие оплату за период с 01.12.2018 по 20.12.2018, если они имеются;

4. Расходные квитанции на оплату коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 20.12.2018, если они имеются.

Если управляющая компания потребует оплаты за период, на который вы имеете справку об отсутствии задолженности, то вы можете оспорить данное требование и ссылаться на предоставленную справку. В случае если управляющая компания продолжит взыскивать задолженность, вам следует обратиться в юридическую консультацию для защиты своих интересов и прав.

Статья 309 ГК РФ "Признание сделки недействительной по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом", статья 12 ФЗ "О защите прав потребителей", статья 174.2 ЖК РФ "Права и обязанности, возникающие у граждан по договорам управления многоквартирным домом", статья 155 НК РФ "Налоговый период и сроки уплаты налогов и сборов".