Оплата за технические условия: правомерность отказа в их бесплатном предоставлении Управляющей компанией.

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация обязана обеспечивать функционирование систем коммунального обслуживания в многоквартирном доме и предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме технические условия на подключение к системам коммунального обслуживания бесплатно. Однако, если в данном случае требуется предоставление технических условий для проектов, то УК вправе требовать оплату за их предоставление, если это предусмотрено договором между УК и собственниками помещений. Однако, в таком случае необходимо прояснение вопроса о том, было ли заранее указано в договоре, что за предоставление технических условий, необходимых для проектов по водоснабжению и электрике, установлена плата.

Управляющая компания не имеет права требовать от собственников квартир оплаты за технические условия, необходимые для подготовки проектов по водоснабжению и электрике. Такие условия должны быть предоставлены безвозмездно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае, собственник имеет право обратиться к руководителю управляющей компании или управляющей организации с требованием предоставить необходимые технические условия для подготовки проектов, в том числе ТУ, без оплаты за это. При отказе управляющей компании можно обратиться в суд или в жилищную инспекцию для защиты своих прав.

В случае, если управляющая компания настаивает на оплате за предоставление технических условий, то это является нарушением законодательства Российской Федерации и может быть обжаловано в суде.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Статья 599 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом или жилым домом"\
• Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об электроэнергетике"\
• Статья 16.1 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"\
• Статья 10 Федерального закона от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О техническом регулировании"