Газовая диагностика: правомерность навязывания услуг управляющей компанией и возможность отказа

Согласно постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 "Об утверждении Правил обеспечения безопасности газораспределительных систем и газопотребляющего оборудования" управляющая организация не является собственником газовых сетей и не имеет полномочий навязывать диагностику газовых труб. Собственник квартиры имеет право отказаться от данной услуги, если она не предусмотрена договором на обслуживание жилого помещения или если ее выполнение не требуется согласно законодательству. Управляющая организация не вправе обязывать жильцов оплачивать данную услугу, если она не была оговорена в договоре на обслуживание жилого помещения. Если управляющая организация будет настаивать на оплате данной услуги, собственники могут обратиться в суд с требованием ее отмены.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир (если такой договор заключен).

2. Устав управляющей компании.

3. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «Об утверждении Правил эксплуатации газового оборудования».

4. Письмо от газовой службы о том, что они к этому не имеют никакого отношения.

5. Предписания или требования Роспотребнадзора в отношении газового оборудования многоквартирного дома (если имеются).

Исходя из ситуации, собственники квартир имеют право отказаться от проведения диагностики газовых труб, поскольку такая услуга не является обязательной и цена за нее может быть неправомерно завышена. Упр. компания не может принудительно обязывать жильцов оплачивать данную услугу, если такое требование не предусмотрено договором управления многоквартирным домом или другими соглашениями с собственниками квартир. При наличии спорных вопросов, управляющая компания имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязательства управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Статья 9 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении»: права и обязанности потребителей тепловой энергии.

Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации: общие положения о договорах, возложивших на собственника имущества обязанность по содержанию этого имущества.