Оплата коммунальных услуг в многоквартирном доме с совместной собственностью: раздел счетов и возможность без участия третьего дольщика

Раздел счетов по оплате коммунальных услуг возможен только с согласия всех совладельцев. Если третий дольщик не согласен на разделение счетов, то это не возможно. В данной ситуации, вам предстоит убеждать третьего совладельца и договариваться с ним об оплате его доли коммунальных услуг. В случае отказа третьего совладельца вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из долей в квартире.

2. Договор управления или иной документ, регулирующий отношения между дольщиками и управляющей компанией.

3. Документы, подтверждающие долги по оплате коммунальных услуг со стороны третьего дольщика.

Право на совместное обращение в управляющую компанию имеют все дольщики, владеющие частями общей собственности в квартире. Одновременно можно запросить информацию о размере задолженности третьего дольщика и попросить управляющую компанию разделить счета по оплате коммунальных услуг между дольщиками на соответствующие доли в квартире. В случае возникновения споров между дольщиками по данному вопросу, решением может стать судебное разбирательство.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" и статьи 290-293 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Однако статьи этих законов не содержат прямого ответа на данный вопрос, поэтому также может потребоваться анализ договора о совместной собственности и устава ТСЖ, если он существует.