Как решить проблему неуплаты коммунальных услуг и оплаты счетов в многоквартирном доме

Для доказательства того, что счета оплачивались только за второго собственника, необходимо представить более убедительные документы, чем договор займа, например, выписки из банковского счета матери, с последующим копированием на основном документе, заверенного ее подписью.

Отсутствие нотариального заверения на договоре займа не означает, что он не имеет доказательной силы, но требуется представление на суде других документов, подтверждающих совершение договора, верность его условий и факт предоставления денежных средств.

В данном случае, наличие регистрации матери в квартире несущественно для решения вопроса о праве на получение требования об оплате за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса на суде рекомендуется предоставить следующие документы и доказательства:

1. Договор займа или иной документ, подтверждающий факт перевода денежных средств на карту матери второго собственника (истца). Данный документ должен быть подписан обеими сторонами и содержать ясно оформленные условия возврата денежных средств.

2. Распечатки и подтверждения оплаты коммунальных услуг, сделанные с карты матери второго собственника (истца). Эти документы должны содержать информацию о переводе денежных средств на счет организации, оказывающей коммунальные услуги.

3. Документы, подтверждающие проживание матери в данной квартире (например, регистрационное удостоверение). Это позволит доказать, что матерь второго собственника имеет право использовать указанный адрес для проживания, а также оплаты коммунальных услуг.

Договор займа не обязательно должен быть заверен нотариально, хотя подобные действия могут укрепить его силу в суде. Однако, важно, чтобы документ был составлен ясно и четко, содержал все необходимые условия и подписан обеими сторонами.

В целом, предоставление вышеуказанных документов и доказательств должно быть достаточно для подтверждения факта оплаты коммунальных услуг только за второго собственника.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - о доказывании обстоятельств.

2. Статья 352 Гражданского кодекса РФ - о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на собственников квартиры.

3. Статья 363 Гражданского кодекса РФ - о порядке исполнения обязательств.

4. Статья 808 Гражданского кодекса РФ - о договоре займа.

5. Статья 163 Гражданского процессуального кодекса РФ - о доказывании в гражданском судопроизводстве.

Ответ на вопрос о том, достаточно ли будет не заверенного нотариусом договора займа, зависит от усмотрения судьи, который рассмотрит данное дело. Но в целом, договор займа, подтверждающий оплату коммунальных услуг, может использоваться как доказательство в судебных процессах.