Разделение лицевых счетов для квартиры с несколькими собственниками, вопросы неуплаты, погашения долгов и продолжения оплаты коммунальных услуг

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае наличия долга по оплате коммунальных услуг, дарение квартиры не может быть оформлено, пока не будет урегулирован долг. Правомочие на оформление дарственной передачи квартиры возникает лишь после полного расчета за коммунальные услуги.

В данной ситуации, необходимо в первую очередь решить вопрос с погашением задолженности по оплате коммунальных услуг, после чего можно будет приступить к оформлению дарственной на Вашу долю квартиры в соответствии с законодательством. Кроме того, стоит заметить, что в случае оформления дарственной, Вы вправе установить условия по оплате коммунальных услуг в дальнейшем, в том числе и фиксированную сумму платежа, что будет регулироваться соответствующим договором между Вами и родителями.

В данной ситуации для решения вопроса следует выполнить несколько правовых процедур.

Во-первых, необходимо определить статус долга за коммунальные услуги. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или поставщика услуг для выяснения суммы долга и возможности проведения рассрочки платежей или иных условий, позволяющих избежать ареста средств на карты.

Далее, следует оформить дарственную на долю квартиры в пользу родителей. Для этого необходимо заключить договор дарения имущества, который нужно зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Перед оформлением договора дарения необходимо убедиться, что отсутствует запрет на операции с имуществом из-за долга за коммунальные услуги.

Также следует уточнить условия, при которых родители готовы принять долг за коммунальные услуги. Если родители не готовы погасить долг полностью, можно договориться о его частичном погашении и оформить такие условия в договоре дарения.

В целом, все зависит от конкретных обстоятельств вашей ситуации, поэтому для точного решения вопроса лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и правах собственности.

Статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 254 "Основания приобретения собственности" - Статья 574 "Порядок передачи прав на имущество" - Статья 575 "Передача прав на основании договора" - Статья 576 "Договор дарения" - Статья 807 "Давность задолженности" - Статья 808 "Прекращение давности задолженности" - Статья 810 "Расчет давности задолженности" - Статья 817 "Перестановка кредитора и начальника обязательства" - Статья 819 "Принудительное исполнение обязательства по соглашению о замене кредитора"