Наследование квартиры, оплата коммунальных услуг и разделение лицевых счетов: юридические аспекты и решения проблем

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" наследник имеет право на наследство по открытии наследства относительно имущества, находившегося в собственности Вашей бабушки на момент её смерти. В Вашем случае, так как Вы еще не вступили в права наследства, но уже являетесь пользующимся жилплощадью, Вы можете подать заявление в жилищную комиссию для разделения лицевых счетов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, все платежи за коммунальные услуги оплачиваются из счетчиков, которые установлены в каждой квартире. В случае, если у квартиры есть несколько собственников или жильцов, то платежи могут быть разделены между ними пропорционально размеру жилплощади, на которую приходится каждый из собственников/жильцов.

Для разделения таких платежей необходимо обратиться в жилищную комиссию с заявлением о разделении платежей за коммунальные услуги. В заявлении необходимо указать информацию о квартире (адрес, площадь), а также о всех собственниках жилплощади и их долях. Также можно предоставить раздельные показания приборов учёта коммунальных ресурсов, если они установлены в квартире.

В случае, если родственники не желают с Вами идти на контакт, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, первым шагом, Вам необходимо вступить в права наследства и получить свидетельство о праве на наследство. После этого Вы можете обращаться в жилищную комиссию и/или в суд, чтобы разделить платежи за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса документы, которые могут понадобиться включают:

1. Свидетельство о смерти бабушки
2. Свидетельство о смерти отца
3. Свидетельство о рождении наследника (в данном случае – наследника-сына)
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если такое имеется)
5. Договор и расчеты за коммунальные услуги
6. Справки из банка, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг.

Для разделения лицевых счетов и фактического перехода к праву наследства необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности наследства. Далее необходимо провести инвентаризацию имущества наследства и составить акт, по которому будет производиться раздел имущества. В данном случае, скорее всего, имеется единый лицевой счет за квартиру, что усложняет его разделение. Однако, если Вы обладаете правом на наследство, Вы также обладаете правом на принятие решений относительно имущества наследства включая и принятие решения о том, какой части наследства Вам следует добиваться (например, возможно, Вам стоит добиваться выкупа части квартиры).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации («О вступлении в наследство»); статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации («Содержание и управление общей собственностью»); статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации («Дееспособность совершения сделок, связанных с общей собственностью»); закон «Об объектах индивидуального жилищного строительства»; Постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2005 N 241 «Об утверждении Правил предоставления услуг по управлению многоквартирным домом и жилым домом в собственности граждан».