Раздел лицевых счетов в долевой квартире: оплата коммунальных услуг и задолженности, отказ платить, возможности и перспективы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники помещения несут ответственность за уплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве общей собственности. Если двое из трех собственников не оплачивают коммунальные услуги, судебные приставы могут обратиться к третьему собственнику за оплатой долга, так как он несет ответственность за всю задолженность по доле каждого собственника.

Причина и способы деления коммунальных платежей на отдельные лицевые счета зависят от условий договора на предоставление услуг и договора о праве общей собственности. Возможность разделения лицевых счетов на 3 счета и оплаты каждого отдельно в 1-комнатной квартире зависит от условий договоров и правил, установленных управляющей компанией.

Если собственники хотят заплатить задолженность и затем взыскать с неоплативших компенсацию, они могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с соответствующих собственников. При этом важно иметь доказательства того, что задолженность действительно возникла и что неоплатившие собственники были уведомлены о необходимости ее оплаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о переходе права долевой собственности на квартиру.

2. Решение органа собственников помещений о назначении доверенного лица, ответственного за управление многоквартирным домом.

3. Документы, подтверждающие задолженность за коммунальные услуги.

4. Правоустанавливающие документы на имущество каждого из собственников их доли в квартире.

5. Решение суда о взыскании задолженности.

Относительно вопроса о возможности разделения лицевых счетов на 3 и оплаты каждого отдельно, следует отметить, что это не является распространенной практикой, и возможность такого разделения зависит от условий договора управления многоквартирным домом и согласия всех собственников помещений.

В данном случае, так как задолженность уже находится в исковом производстве у судебных приставов, то рекомендуется по возможности решить вопрос единовременной оплаты задолженности и потом взыскания ее с собственников, так как это позволит избежать дополнительных затрат и сложностей со сбором задолженности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252-254, 268, 330-332, 450-451.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 38, 40, 95-96, 259.

3. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статья 17.

4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 125, 135, 136, 137, 140.

5. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 46-48, 53, 100.