Проблемы оплаты услуг вывоза ЖБО в многоквартирном доме: несоответствие, несогласованность, перерасчеты. Как решить вопрос логичной оплаты и обязать УК учитывать реальный вывоз и площадь жилья?

Уважаемая Людмила, согласно действующему законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) имеет право начислять плату за вывоз бытовых отходов (ЖБО) на основании площади квартиры. Однако, если в квартире отсутствуют жители и не производилась вывозка ЖБО, то необходимо обращаться в УК и требовать пересмотра начислений и перерасчета платежей. Кроме того, согласно законодательству о ЖБО, УК обязана производить вывоз отходов, независимо от того, проживают ли жители в данном квартирном здании. В случае отказа УК произвести пересмотр платежей, возможно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса в качестве документов могут потребоваться: копия договора на обслуживание жилого дома с УК, копия актов приема-передачи жилого дома и систем водоснабжения и водоотведения, где могут быть указаны условия оплаты за вывоз ЖБО, а также любые документы (письма, сообщения, квитанции, переписка по электронной почте и др.), подтверждающие факт платежей за услугу вывоза ЖБО по показаниям счетчиков, ранее принимавшихся УК, и необходимость перерасчета данных показаний. Кроме того, может потребоваться изучить законодательство, регулирующее порядок оплаты за вывоз ЖБО в вашем регионе.

Статья 806 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации): Присоединительные договоры, которые заключаются в одностороннем порядке на установленных юридическим лицом основаниях, не могут устанавливать условия, выходящие за пределы, определенные законом, и порядка, установленного законом для заключения таких договоров.

Пункт 2 статьи 22 Федерального закона от 21.07.2014 N 172-ФЗ «О техническом регулировании».

Пункт 4 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: Обязательства, имеющие за основание условия, нарушающие закон или иные правовые акты, не имеют юридической силы.