Оптимизированное решение о счете вывоза ЖБО в многоквартирном доме

Согласно законодательству Российской Федерации, решение собрания собственников многоквартирного дома вступает в силу с момента его принятия, если иное не установлено законом или уставом организации. Следовательно, если на собрании было принято решение считать вывоз ЖБО с кубического метра, то данное решение вступает в силу с момента его принятия - то есть с февраля.

По поводу перерасчета необходимо обратиться к условиям договора с ЖКХ. Если условия договора предусматривают, что оплата осуществляется с 1 июня, то перерасчет необходимо выполнить с момента заключения договора. Если в договоре не указана конкретная дата начала действия договора, то перерасчет должен быть произведен с момента принятия решения на собрании.

По поводу ошибок в протоколе, если неправильно осуществлен подсчет голосов, то протокол может быть признан недействительным. Однако, чтобы принять окончательное решение, необходимо провести проверку соблюдения процедуры принятия решения на собрании и технического оформления протокола.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с действующим законодательством в области ЖКХ и уточнить положения, прописанные в договоре между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией (ЖКХ).

1. В соответствии с действующим законодательством, решение, принятое собранием собственников многоквартирного дома, является обязательным и должно выполняться всеми собственниками, включая ЖКХ.

2. Договор между жильцами и ЖКХ должен содержать условия по оплате тех или иных услуг, в том числе по вывозу ЖБО. Если в договоре прописаны условия по вывозу ЖБО с квадратного метра помещения, то ЖКХ не может без согласия всех собственников изменять данные условия в одностороннем порядке.

3. Перерасчет за весь период с февраля может быть осуществлен только в том случае, если такое решение было принято собранием собственников, законным образом было оформлено в протоколе и согласовано с ЖКХ.

4. В соответствии с законодательством, протокол собрания собственников должен быть составлен в письменной форме и подписан председателем собрания и всеми присутствующими собственниками.

5. Ошибки в протоколе собрания собственников могут быть основанием для его признания недействительным. В таком случае, собрание должно быть проведено повторно, и принятое на нем решение будет являться обязательным для всех собственников.

Таким образом, в данной ситуации необходимо уточнить, прописаны ли в договоре между жильцами и ЖКХ условия по оплате вывоза ЖБО с квадратного или кубического метра. Если условия прописаны, то ЖКХ не имеет права изменять их в одностороннем порядке. Если же собрание собственников приняло решение о смене условий оплаты вывоза ЖБО на кубический метр, то это решение является обязательным для выполнения ЖКХ. Ошибки в протоколе собрания могут быть основанием для его признания недействительным и проведения повторного собрания.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон от 26.03.2008 N 38-ФЗ "О благоустройстве территорий"
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами"
• Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании городских округов, муниципальных районов, городов, сельских поселений и сельских населённых пунктов"

Однако, для более точного ответа на вопросы необходимо ознакомиться с полным текстом соответствующих законов и иных нормативных актов, а также с положениями договора между ЖКХ и домом, а также протокола собрания собственников.