Оплатить услуги охраны и вывоза мусора в многоквартирном доме: когда это необходимо собственнику квартиры

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и Жилищному кодексу Российской Федерации, владелец квартиры в многоквартирном доме обязан платить за услуги, предоставляемые организациями, управляющими многоквартирными домами, в том числе за услуги по охране территории, вывозу мусора и другие услуги, независимо от того, используются они им или нет. Однако, возможны исключения, если такие условия предусмотрены договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания собственников помещений.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, так как все описанные вопросы оплачиваются владельцами жилых помещений на основании данного договора. Если в договоре управления предусмотрено оплату конкретных услуг, все собственники должны оплачивать данные услуги, независимо от того пользуются они ими или нет. Однако, собственники могут обратиться к управляющей компании и урегулировать вопрос об оплате только тех услуг, которыми они фактически пользуются. Также, возможно обратиться в суд для защиты своих прав как собственника. Для этого потребуются документы, подтверждающие права на квартиру и договор управления многоквартирным домом.

Действующее законодательство Российской Федерации устанавливает, что собственник недвижимости обязан нести расходы на содержание и обслуживание общего имущества, в том числе на охрану и вывоз мусора. Однако, если вы не пользуетесь услугами охраны и вывоза мусора, вы имеете право подать заявление в управляющую компанию о прекращении предоставления вам этих услуг. В этом случае, вам должно быть снижено размер ежемесячных платежей за услуги ЖКХ.

Статья 251 ГК РФ. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с уставом и правилами взаимодействия членов Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или общества с ограниченной ответственностью (ООО), которые управляют данным многоквартирным домом. Также следует ознакомиться с решениями общего собрания собственников, которые касаются вопросов охраны дома, вывоза мусора и других услуг. Возможно, в решениях принимавшихся на общих собраниях будет указано на обязательную оплату этих услуг всеми собственниками, независимо от того, пользуются ими они лично или нет. В случае несогласия с такими решениями, следует обратиться в суд с заявлением об их признании недействительными.

Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за содержание и ремонт общего имущества".

Статья 1089 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на свободное распоряжение своим имуществом".