Оплата кладовок в новостройке: правовые аспекты и возможность отмены платежа

Согласно Закону "О защите прав потребителей" собственник квартиры вправе использовать свое имущество по своему усмотрению. Таким образом, если в договоре на продажу нежилого помещения не было предусмотрено его оплату, то требование управляющей компании считается необоснованным. Однако, стоит учесть, что если в договоре на продажу нежилого помещения есть условие об его оплате, то такое требование будет считаться законным. В целом, оплата нежилых помещений, таких как кладовки, устанавливается общим домовым собранием, но решение о ежемесячной оплате таких помещений не может приниматься без согласия собственников нежилых помещений. Настоятельно рекомендуется связаться с юридической консультацией для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на приобретение подвальной кладовки в собственность;
2. Документ, подтверждающий оплату за подвальную кладовку;
3. Устав управляющей компании;
4. Правила внутреннего распорядка жилого дома;
5. Решение общего собрания собственников помещений в жилом доме (если таковое было принято).

Согласно законодательству Российской Федерации, нежилые помещения, включая подвальные кладовки, могут быть признаны общим имуществом в многоквартирном доме. Управляющая компания может взыскивать плату за содержание общего имущества в соответствии с договором управления. Однако, если решением общего собрания собственников помещений было установлено освобождение собственников жилья от оплаты за содержание подвальных кладовок, то управляющая компания не может требовать оплату с владельца.

Вам следует обратиться в управляющую организацию, проверить наличие Вашей задолженности и попросить предоставить документы, подтверждающие правомерность ее взыскания. Если оплата за подвальную кладовку не была инициирована решением общего собрания собственников помещений, то Вы можете написать заявление с просьбой об освобождении от оплаты за содержание подвальной кладовки.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ, гл. 16 "Договор хранения", ст. 886-910; 2) Жилищный кодекс РФ, гл. 5 "Жилые помещения и жилищные фонды", ст. 87-104; 3) Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах недвижимости", ст. 6-13.