Оспорение правомочности оплаты за автомобильное место в подземном паркинге: площадь, общедомовое имущество и выделение кладовок

1. Если при продаже автомобильного места в подземном паркинге указана доля в соответствии с площадью всего гаража, то Вы должны оплатить 1/5 часть стоимости всего гаража.
2. Для того, чтобы определить площадь, занимаемую автомобильным местом, необходимо обратиться к проектной документации или проконсультироваться с специалистами, занимающимися вопросами технической экспертизы. Затем можно определить, какую площадь занимают подъездные пути, общедомовое оборудование и кладовки, и вычесть их из общей площади гаража, чтобы определить, какая часть вашей доли относится к парковочному месту.
3. Для того, чтобы определить площади под кладовки, необходимо обратиться к проектной документации или проконсультироваться с специалистами, занимающимися вопросами технической экспертизы.
4. Если застройщиком изначально не были определены места для автомобилей, можно обратиться к проектной документации или проконсультироваться с специалистами, занимающимися вопросами технической экспертизы. Также можно обратиться к муниципальным нормативным актам или регламентирующим документам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи автомобильного места в подземном паркинге, который устанавливает все условия продажи, включая размер доли, на которую вы ссылались в своем вопросе.

2. Документы, устанавливающие правила функционирования и управления подземным паркингом, включая устав и правила дома или иные документы, которые регулируют отношения между собственниками парковочных мест в паркинге.

3. Технический план гаража с указанием площади каждого парковочного места и других объектов, находящихся на его территории.

Чтобы ответить на поставленные вопросы, потребуется провести анализ указанных документов и выяснить, какие правила и условия их регулируют. Некоторые общие комментарии по каждому из запросов могут быть следующими:

1. Если в договоре купли-продажи автомобильного места определена доля в 1/5 от площади гаража, то соответствующая доля площади, занятой вашим автомобильным местом, должна быть включена в эту долю. Однако следует уточнить, какие условия оплаты парковочного места были указаны в договоре, так как они могут включать как фиксированный ежемесячный платеж, так и переменный платеж с учетом занимаемых площадей.

2. Чтобы выделить площадь, которую занимает ваше автомобильное место, необходимо обратиться к техническому плану гаража, в котором должны быть указаны размеры каждого парковочного места. Если размеры не указаны, можно провести замеры, чтобы определить площадь каждого места. Чтобы выделить оставшуюся часть доли, необходимо обратиться к правилам функционирования гаража, которые определяют порядок определения площадей общедомового имущества и пути его использования.

3. Если в гараже установлены кладовки, то правила функционирования гаража должны также определять порядок определения площадей, занимаемых этими кладовками, их правила использования, размер платежа за них и т.д.

4. Определение места, занимаемого вашим автомобилем, следует также провести на основании технического плана гаража. Если исходно не было предусмотрено указание конкретного места для каждого автомобиля, то стоит обратиться к правилам функционирования гаража, которые должны предусматривать порядок установления места каждого автомобиля и регламентируют этот процесс.

1. Применение статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок определения размера и порядка оплаты пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, а также права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общедомового имущества.

2. Для определения площади, занимаемой автомобильным местом, могут быть применены статьи 546 и 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор аренды и договор хранения соответственно.

3. Для выделения площадей под кладовки может быть применена статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в уставе общества собственников жилья (ОСЖ) или договоре о приватизации предусмотрена возможность создания общего имущества, включая кладовки.

4. Для определения мест, занимаемых автомобилями, может быть применено законодательство о дорожном движении, а также местный законодательный акт, если таковой существует, исходя из требований, предъявляемых к парковке автомобилей. Если изначально застройщиком не были определены места для автомобилей, то может быть применена статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о порядке определения размера и порядка оплаты пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома.