Владелец машина-места в подземном паркинге столкнулся с проблемой: 1 место, 2 машины и новое оборудование УК. Как быть?

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас есть договор аренды места в подземном паркинге, Управляющая компания имеет право устанавливать правила для его использования, в том числе и количество машин, которые можно припарковать на этом месте. В данном случае, если правила являются частью договора аренды, ограничивают количество машин, которые можно припарковать на месте, и эти правила не противоречат законодательству Российской Федерации, то Управляющая компания имеет право сослаться на эти правила и не допускать вам вторую машину на место. Поэтому, если ограничение использования места одной машиной прописано в правилах, Управляющая компания действует законно. Однако, если ограничения использования места не прописаны в правилах и договоре аренды, то они не могут быть наложены Управляющей компанией. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о признании таких ограничений незаконными и требовать их снятия.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о собственности на машино-место в подземном паркинге.
2. Устав Управляющей компании (УК), которая управляет подземным паркингом.

Действия УК, которая установила новое оборудование по допуску, возможно, не соответствуют законодательству. В данном случае стоит обратиться к тексту Устава УК и Договора о собственности, чтобы узнать, есть ли в них противоречия в отношении прав и обязанностей владельца машино-места и УК.

Если вам кажется, что действия УК не соответствуют договору или законодательству, вы можете подать иск в суд или обратиться в органы государственного контроля за проверкой деятельности УК.

Если вы не уверены, какие документы и процедуры применимы в вашем случае, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных и жилищных отношениях.

В данном случае, для ответа на вопрос необходимо рассмотреть положения регулирующих отношения между собственником и оператором парковочного пространства.

Пункт 2 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, если это не противоречит законодательству и правам других лиц.

Также, статья 309 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственник имущества вправе осуществлять все действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, если иное не установлено законом или договором.

С учетом вышеуказанных норм Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что собственник места в подземном паркинге имеет право на свободный доступ к своему имуществу и вправе пользоваться им в соответствии с собственным усмотрением, если это не противоречит законодательству и правам других лиц.

Конкретные требования оператора парковочного пространства могут устанавливаться в соответствии с договором, заключенным между собственником места и оператором. Однако, если договором не предусмотрено ограничение в праве собственника на пользование своим местом для парковки разных машин, то оператор парковочного пространства не вправе ограничивать доступ собственника к своему имуществу.

В данном случае, следует обратиться к тексту заключенного между собственником места и оператором парковочного пространства договора. Если в договоре нет ограничений в использовании места, то собственник может обратиться к оператору парковочного пространства с требованием обеспечить доступ к своему месту для парковки любой из своих машин. Если же в договоре есть ограничения или спор между сторонами не удается решить путем договоренности, следует обратиться в судебные органы для решения конфликта.