Права собственников кладовок в многоквартирном доме: решение проблемы загромождения коридоров и обеспечение свободного прохода мастеров

В соответствии с Законом РФ "О благоустройстве территории" собственник кладовок в многоквартирном доме имеет право пользоваться этими помещениями для хранения своих вещей, при условии, что это не нарушает права и интересы других собственников и не препятствует эксплуатации дома. Обязанностью собственников кладовок является соблюдение правил пожарной безопасности, санитарных норм и порядка, а также обеспечение доступа для проверки технического состояния инженерных коммуникаций и проведения работ по их обслуживанию.

Если собственники кладовок нарушают права и интересы других собственников и препятствуют проведению необходимых работ, то в соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" администрация многоквартирного дома может вынести решение о выселении собственников кладовок и передаче этих помещений в аренду или использование для других целей.

Также собственники кладовок могут быть привлечены к ответственности за нарушение правил пожарной безопасности и санитарных норм. Для решения данной ситуации рекомендуется провести встречу с собственниками кладовок и договориться о своде мер, направленных на обеспечение безопасности и комфортного проживания всех жильцов дома. Если же добровольные меры не сработают, то необходимо обратиться в суд с иском о защите интересов собственников жилых помещений, которым мешают владельцы кладовок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, в котором требования по использованию и содержанию общего имущества, включая подвалы и кладовые помещения, могут быть указаны.

2. Договоры аренды или использования подвальных помещений, если таковые имеются.

3. Правила внутреннего распорядка (ПВР), которые также могут содержать требования к использованию и содержанию общего имущества.

4. Заявления от жильцов, которые столкнулись с препятствиями при проведении работ в подвале и которые могут подтвердить факты неправомерного использования и захламления подвальных помещений.

5. Протоколы общего собрания собственников помещений, на которых были приняты решения по вопросу использования и содержанию общего имущества.

На основании представленных документов и фактов жильцам, которые не удерживаются от использования подвала и кладовок с нарушением прав других собственников, может быть предъявлено требование об обязательном освобождении территории и проходов подвала от нежелательных вещей и материалов, которые противоречат правилам пользования общим имуществом, а также обязательным нормативам пожарной безопасности. В случае неподчинения этому требованию, могут применяться правовые меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 255 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений и жилых домов.

2. Статья 256 Жилищного кодекса РФ - право собственников помещений на свободное пользование общим имуществом в многоквартирном доме и обязанности по его содержанию и эксплуатации.

3. Статья 287 Жилищного кодекса РФ - порядок подготовки и проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. Статья 293 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений по устранению нарушений правил пользования общим имуществом многоквартирного дома.

5. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - основания и порядок прекращения права собственности.

6. Статья 907 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников общей собственности.

7. Статья 1191 Гражданского кодекса РФ - порядок урегулирования конфликта между собственниками общей собственности.