Компенсации и ответственность за передачу кладовок в Москве: вопросы и ответы

В данном случае, если кладовка была оплачена в полном объеме по ДДУ, то возможно обращение в застройщика с требованием о предоставлении альтернативного хранения, либо о компенсации расходов по хранению в других помещениях. Однако, если ДДУ не предусматривает ответственности застройщика по данному вопросу, то претензия может быть необоснованной.

С учетом указанных факторов (теряется площадь, требуются дополнительные затраты на шкафы и возникают моральные страдания и упущенная выгода), возможно обращение в застройщика со требованием компенсации убытков в связи с ненадлежащим исполнением обязательств. Однако, перспектива такой претензии должна быть оценена на основании конкретных договорных условий и обстоятельств дела, поэтому для более точной оценки необходимо обратиться к опытному юристу.

Для решения этого вопроса, вам необходимо иметь копии всех документов, связанных с Договором долевого участия (ДДУ), в том числе копию письменной претензии, которую вы можете направить застройщику по поводу отказа в предоставлении кладовки, если такую претензию вы еще не направили. Если ответа на вашу претензию не последовало или ответ был отрицательным, необходимо иметь протоколы собраний собственников и все записи, связанные с фактом отказа в предоставлении кладовки. Также, если у вас есть свидетельские показания о том, что кладовки не приняли пожарные, то необходимо иметь доказательства, подтверждающие этот факт.

Относительно вопроса о возмещении расходов за пользование денежными средствами, необходимо учитывать условия ДДУ и возможность претензионного нахождения каких-либо дополнительных выплат.

Относительно возможности претендовать на дополнительную компенсацию, подтверждение наличия ущерба, причиненного вам отказом в предоставлении кладовки, может стать основой для претензии о возмещении убытков. Общая сумма претензии может включать в себя упущенную выгоду и компенсацию морального вреда, если таковой имеется. Оценка перспективы такой претензии зависит от множества юридических и фактических факторов, включая доказательства причиненного ущерба и наличие оснований для дополнительной компенсации, поэтому я рекомендую обратиться к организации, специализирующейся на защите прав потребителей недвижимости, для более подробного анализа ситуации.

Необходимо учитывать, что права и обязанности сторон в рамках договора ДДУ определяются этим же договором и соответствующим законодательством Российской Федерации.

В данном случае, возможными статьями закона, применимыми для решения вопроса, могут быть:

• Статья 408 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств;
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей, которые находятся в отношениях с производителями, исполнителями или продавцами товаров (работ, услуг);
• Статьи 476 - 483 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок обеспечения исполнения обязательств, включая штрафные санкции при нарушении сроков иных обязательств;
• Статья 302 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок учета расходов на сдачу в аренду помещений для хранения имущества;
• Статья 963 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственника на запрещение соседнему владельцу причинять вред своей собственности.

Что касается возможности получения дополнительной компенсации, в данном случае, необходимо детально рассмотреть условия ДДУ, заключенного между сторонами. Если в договоре определены санкции за неисполнение обязательств со стороны застройщика, включая задержку сроков, то потребителю могут быть начислены штрафы или компенсации в соответствии с условиями договора.

Если же условия ДДУ не предусматривают возмещение убытков в связи со сдачей помещения не согласно заявленным условиям, потребитель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Однако, результат такого обращения зависит от доказательств, представленных потребителем в суде.