Оплата аренды нежилого помещения ИП: наличные или перевод на карту?

Согласно статье 317 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено оплату арендной платы наличными деньгами или путем безналичного расчета. В данном случае, если договор аренды не содержит ограничений по видам оплаты, то арендатор может оплачивать аренду наличными деньгами или переводить деньги на расчетный счет ИП. Но, если арендатор выбирает перевод денег на личную карту ИП как физическому лицу, это может рассматриваться как нарушение налогового законодательства Российской Федерации, поскольку оплата арендной платы на карту физического лица вместо расчетного счета ИП может привести к возникновению налоговых обязанностей для ИП на общих основаниях. Поэтому рекомендуется перед оплатой арендной платы с арендатором уточнить вопрос о возможности зачисления денежных средств на расчетный счет ИП.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и с налоговым законодательством Российской Федерации. В частности, следует убедиться, что аренда нежилого помещения не является объектом обложения налогом на добавленную стоимость, что арендатор не обязан иметь расчетный счет и что плата за аренду может осуществляться безналичным способом.

Если договор аренды не запрещает осуществление оплаты наличными, то арендатор может оплачивать аренду наличными. Однако следует помнить, что статья 165 Налогового кодекса РФ устанавливает ограничения на оплату наличными денежными средствами при расчетах между юридическими лицами или ИП, например, в случае, когда размер платежа превышает 100 000 рублей.

Если же арендатор располагает расчетным счетом, то плата за аренду может быть переведена на этот счет. Если же арендатор не имеет расчетного счета, то перевод денег на личную карту ИП, являющегося арендодателем, может быть осуществлен, но следует помнить о том, что такой перевод может быть расценен налоговыми органами как необоснованное уменьшение налоговой базы ИП.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в целом, ответить на данный вопрос возможно, применяя следующие статьи: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308, 450-452); 2) Федеральный закон от 26.11.2018 № 422-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; 3) Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма"; 4) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 86, 90.1, 173.1); 5) Постановление Правительства РФ от 23.08.2018 № 1019 "О порядке применения кассовых аппаратов при расчетах в Российской Федерации".