Оплата арендной и коммунальной платы: обязанности арендатора и пени за задержку

Добрый день, Ирина Леонидовна! Согласно Закону РФ "Об аренде", в случае неуплаты арендной платы, арендатор обязан уплатить её в установленный договором срок и при невыполнении этого обязательства уплатить пеню в соответствии с условиями договора. Безопасно предположить, что пени за несвоевременную уплату суммы коммунальных платежей также должны быть указаны в договоре и не могут превышать установленных законодательством лимитов. Определение размера пени является экономической договоренностью сторон в пределах установленных законодательством границ. В данном случае, для определения размера пени за несвоевременную уплату суммы коммунальных платежей, необходимо обратиться к договору аренды, так как сумма и процентная ставка пени могут отличаться в зависимости от закрепленных в нем условий. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора аренды, а именно – с тем, каким образом урегулирован порядок оплаты коммунальных услуг в договоре аренды. Если условия договора описывают порядок оплаты коммунальных услуг отдельно, то арендодатель вправе предъявить пени в соответствии с условиями договора и размер пени должен быть указан в договоре аренды. Если условия договора не урегулированы, то размер пени будет определен в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что размер пени за неисполнение обязательств равен ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательствы. Кроме того, необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы аренды недвижимости и оплаты коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 610, 619, 641); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 153, 157, 160); - Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ "Об энергосбережении" (статья 10).