Оплачиваемые услуги в жилом комплексе: домофон включен, вахтёры оплачиваются отдельно

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено прямого требования по оплате дополнительных услуг ПЖК, если таковые не были предусмотрены договором между ПЖК и собственниками жилья. Однако, в случае предоставления дополнительных услуг и их оплаты, стороны обязаны соблюдать условия, согласованные между ними. Аналогично, в случае оплаты услуг вахтёров, это может быть сделано как за счет платежей, собранных ПЖК, так и самостоятельно, в соответствии с установленными требованиями.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Устав и правила внутреннего распорядка ПЖК, которые определяют порядок оплаты услуг;
• Договоры на оказание дополнительных услуг (домофон, вахтёры);
• Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОССП), если оно было принято, касающееся изменений порядка оплаты услуг и перераспределения обязанностей между ПЖК и собственниками;
• Платежные документы, подтверждающие уплату за дополнительные услуги ранее.

Кроме того, возможно потребуется обратиться к действующему законодательству и нормативным актам, регулирующим порядок оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Для данного случая применимы следующие статьи: - статья 804 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" - статья 836 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" - статья 870 Гражданского кодекса РФ "Порядок установления размера и оплаты услуг управляющей организации" - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 31.12.2019) "О жилищно-коммунальных услугах" (статьи 15-19)