Как отказаться от услуги консьержа в жилом комплексе: все способы и правовые аспекты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставлять лишь те услуги, которые указаны в заключенном договоре управления. Если услуга консьержа не включена в перечень обязательных услуг, то Вы вправе отказаться от ее оплаты. Однако, необходимо обратиться к руководству УК с письменным заявлением о выполнении обязанностей без услуги консьержа и запросить изменение платежной ведомости. Также стоит учесть, что если услуга консьержа была принята на общем собрании собственников, то отказаться от ее оплаты будет возможно только в том случае, если на следующем собрании большинство собственников примет решение об отмене данной услуги.

Для решения вопроса об отказе от оплаты услуги консьержа, необходимо представить следующие документы:

1. Копию договора управления, если таковой заключался.

2. Копию платежного поручения, которое вы получили, на основании которого была взимаема оплата за услугу консьержа.

3. Письменный отказ от услуг консьержа на имя руководства УК.

В соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" (№ 214-ФЗ), услуги консьержа не являются обязательными для жильцов жилых домов и не могут быть автоматически включены в оплату жильцами. Поэтому, если вы не согласны с услугой консьержа, вы вправе ее отменить и отказаться от её оплаты.

В случае если УК продолжает взимать оплату за данную услугу, несмотря на ваш письменный отказ, вы можете обратиться в мировой суд с заявлением о защите прав потребителя или с заявлением о взыскании уплаченных вами денежных средств за непредоставленную услугу.

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение и изменение договора"
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги управленческих организаций"
• Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (если УК имеет форму ООО)