Охрана в жилом комплексе: как отказаться от оплаты и решить этот вопрос

Здравствуйте. Решение о введении охраны в жилом комплексе могут принимать только собственники или уполномоченные на это лица. Решение должно быть принято на общем собрании собственников в соответствии с законодательством о собственности. Если такое собрание было проведено и решение о введении охраны было принято законным образом, то отказаться от этой услуги будет сложно. Если же такое собрание не проводилось или решение было принято незаконно, то возможно обратиться в суд для защиты своих прав и отмены данного решения. Однако для конкретного решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые регулируют отношения между собственниками жилого комплекса.

Для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к документам, регулирующим отношения в многоквартирных домах:

1. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 18, 23).

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 154-158, 169-170).

3. Устав или регламент жилого комплекса.

4. Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании этих документов, можно узнать о процедуре принятия решений в многоквартирном доме, о том, какие расходы могут быть переданы на оплату жильцам дома, а также об обязанностях собственников жилья в доме.

Конкретно по данному случаю отказ от услуги охраны можно осуществить путем подачи заявления собственником жилья в жилищную организацию, которая оказывает услугу охраны, об освобождении от участия в финансировании данных услуг. В случае отказа самой жилищной организации, собственник жилья может обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от договорных отношений между жильцами и управляющей организацией комплекса. Возможно, статьи 452-460 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре управления и статьи 150-152 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственника на самостоятельное управление имуществом и о предоставлении услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, возможно применение статей 307-308 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих условия изменения договорных отношений и расторжения договора. Однако, точный список статей зависит от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения детального юридического совета.