Оптимизированный счетчик электроэнергии для общедомовых нужд и возможность оплаты по фактическому потреблению в жилом комплексе

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, к нежилым помещениям дома относятся помещения, не предназначенные для постоянного проживания людей, а также помещения, предназначенные для технических целей: лифтовая и котельная, складские помещения и прочее.

Относительно оплаты за фактически потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды по счетчику, решение о методе и размере оплаты принимается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если на общем собрании будет принято решение об оплате по нормативам потребления, все собственники помещений дома обязаны уплатить определенную сумму, предусмотренную расчетами нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, определяющий правила и порядок установки и эксплуатации общедомового счетчика электроэнергии;
2. Сводную ведомость площади дома и всех помещений в нем с указанием их принадлежности к жилым или нежилым помещениям;
3. Договор на оказание услуг по передаче электроэнергии в доме;
4. Расчеты, подтверждающие новые нормативы потребления электроэнергии, взимаемые на общедомовые нужды.

Относительно площадей нежилых помещений в доме, как правило, они являются общедомовыми помещениями, такими как подъезды, крыльцо, лестничные площадки и холлы. Их площади обычно указаны в технической документации на дом.

Относительно вопроса оплаты фактически потребляемой электроэнергии на общедомовые нужды по счетчику, следует обратить внимание на условия договора на оказание услуг по передаче электроэнергии в доме, а также на правила и порядок установки общедомового счетчика электроэнергии. В случае несогласия с взимаемыми платежами, необходимо направить письменное обращение в организацию, которая оказывает услуги по передаче электроэнергии.

НК РФ Статья 154. Нежилые помещения, подлежащие включению в общую площадь здания;

ЖК РФ Статья 162.1. Определение способа расчета размера платы за ЖКУ;

ЖК РФ Статья 162.3. Установление приборов учета расхода ресурсов.