Оплаченный договор долевого участия и права мужа на квартиру: вопросы и ответы

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение права собственности на квартиру по договору долевого участия в строительстве является исключительным правом лица, которому договор был заключен. При этом, брачный договор может определить порядок распределения имущества, приобретенного до брака. Если такой договор не заключен, то в соответствии с законодательством Российской Федерации после расторжения брака, квартира будет оставаться собственностью дочери. После наследования квартиры правопреемником будет выступать дочь.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями действующего законодательства о договоре долевого участия в строительстве и брачных отношениях.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "О долевом строительстве" права и обязанности по договору долевого участия в строительстве могут быть переданы другому лицу с согласия застройщика, что в данном случае может означать согласие на передачу прав на квартиру будущему мужу.

Однако, если на дату заключения брака дочерью квартира еще не была получена в собственность, она не входит в брачную массу и не является общей собственностью супругов. Это означает, что бывший муж не сможет претендовать на долю в этой квартире при разводе или при наследовании.

При условии согласия застройщика на передачу прав на квартиру будущему мужу, необходимо оформить соответствующие документы - акт приема-передачи помещения, дополнительное соглашение или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру.

В любом случае, правильным и рекомендуемым будет обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения конкретных рекомендаций и юридической помощи.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве"
• Статья 30 СК РФ "Право собственности"
• Статья 34 СК РФ "Ограничения на право собственности"
• Статья 256.2 ГК РФ "Изменение участниками долевого строительства требований о строительстве и содержании объекта долевого строительства"
• Статья 471 ГК РФ "Права наследников по наследству"