Оплаченная аренда помещения: проблемы с договором, ремонтом и оплатой

Согласно договору аренды, данный вопрос будет решаться в соответствии с его условиями. Если в договоре не было предусмотрено право одностороннего отказа от аренды, то арендаторы обязаны исполнить свои обязательства по договору, включая оплату аренды и депозита. Если же такое право было предоставлено, то арендаторы должны уведомить арендодателя о своем решении в соответствии с договором, оплатить все задолженности по аренде и осуществить возврат помещения в соответствии с договором. Если арендодатель не согласен с расторжением договора аренды, то спор будет решаться судом. В любом случае, все условия договора аренды, включая сроки оплаты, сдачи-приемки помещения и произведения ремонта, должны были быть соблюдены.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к содержанию заключенного договора аренды. Если в договоре содержится условие об оплате первой арендной платы и депозита перед началом использования помещения, то Вы можете быть обязаны исполнить это условие, независимо от того, было ли проведено приемо-сдаточное действие.

С другой стороны, если в договоре аренды не содержится такого условия или условия о необходимости оплатить аренду до начала использования помещения, то Вы можете предложить арендодателю провести приемо-сдаточное действие, который является обязательным для исполнения обеими сторонами в соответствии с законодательством РФ.

Если арендодатель отказывается подписать акт приема-передачи помещения, то Вы можете составить письменное уведомление о готовности к приемо-сдаточному действию и предложении заключить соответствующий акт. В случае отказа арендодателя от подписания акта Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Также стоит обратить внимание на срок действия договора и условия его прекращения. Если Вы хотите досрочно расторгнуть договор, то необходимо быть готовым к штрафным санкциям со стороны арендодателя.

Применяемые статьи закона: 1. Статья 450 ГК РФ - Отказ от договора аренды 2. Статья 320 ГК РФ - Депозит при заключении договора 3. Статья 606 ГК РФ - Приемка оборудования и имущества 4. Статья 779 ГК РФ - Порядок уплаты арендной платы в рамках договора аренды.