Снятие помещения для салона красоты: проблемы с выселением, ремонтом и оплатой аренды в 2018 году

Даже при отсутствии договора, сами по себе факты аренды и переселения Помещения подразумевают наличие договорных отношений между арендодателем и арендатором. Если договор был подписан в начале аренды, то следует обратиться к его условиям. Если же договор отсутствует, то следует определить условия арендного отношения договором аренды, установленным законодательством РФ. При этом, если арендодатель не смог обеспечить арендаторов правом пользования зданием и помещением в согласованных условиях (в данном случае – установка раковины), то это может рассматриваться как нарушение обязательств по договору аренды. В случае нарушения обязательств со стороны арендодателя, арендатор может потребовать изменения условий договора, расторжения договора и возмещения убытков. Следовательно, в ситуации описанной в вопросе, возможно предъявление арендатором требований об изменении условий аренды, расторжении договора и возмещении убытков. Однако, точный ответ на вопрос о необходимости оплаты за апрель месяц требует дополнительной информации и детализации условий договорных отношений между сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды помещения, если таковой был заключен между арендодателем и арендатором; 2. Квитанции об оплате арендной платы за февраль и март, если таковые имеются; 3. Документы, подтверждающие факт переселения арендаторов в другие помещения; 4. Документы, подтверждающие факт выполнения работ по обустройству помещения, выполняемых как арендодателем, так и арендатором.

Ответ на вопрос о необходимости оплаты арендной платы за апрель зависит от условий договора аренды и того, была ли арендная плата за апрель предварительно обговорена между сторонами и согласована способом расчетов. Если договор предусматривает оплату за аренду помещения в месячном размере и не содержит условий о возможности частичной оплаты за период времени, в течение которого помещение не использовалось, то в этом случае арендатор обязан выполнить оплату в полном объеме. Однако, если арендаторы находились в процессе переселения и не могли использовать арендованное помещение в течение определенного периода времени, можно обсудить с арендодателем вопрос о снижении или отсрочке арендной платы за соответствующий период.

Гражданский кодекс РФ, статьи 650, 651, 652, 661, 677. Жилищный кодекс РФ, статьи 678, 697, 698, 699. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.17.