Аренда помещения для салона красоты с возможностью возврата затрат на ремонт - условия и договорность | Необходимый ремонт и документы от хозяина.

Для обеспечения своих интересов в договоре аренды помещения для салона красоты, вам необходимо прописать условие о том, что в случае продажи помещения хозяйкой, она обязуется вернуть вам определенную сумму, которую вы потратили на ремонт (например, 70%). Это условие можно прописать в дополнительном соглашении к основному договору аренды. Чтобы защитить свои интересы и снизить риски, вам следует оформить все договоренности в письменном виде и заверить их у нотариуса. Также, при заключении договора аренды помещения необходимо потребовать от хозяина документы на право собственности на это помещение, паспорт помещения, технический паспорт, а также убедиться в том, что помещение находится в зоне, разрешенной для коммерческой деятельности.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий, что квартира была выведена из жилого фонда. 2. Документ, удостоверяющий личность владельца помещения. 3. Документ об оценке помещения (в случае если квартира была переведена в нежилой фонд). 4. Договор аренды, составленный у нотариуса.

С учетом желания обезопасить себя в случае продажи помещения, вы можете включить в договор аренды условие о том, что в случае продажи, владелец помещения обязуется вернуть вам определенную часть затрат на ремонт. Подобные условия должны быть четко прописаны в договоре с указанием суммы компенсации и срока ее выплаты.

Также, вы можете требовать от хозяина помещения предоставление документов, подтверждающих право собственности на помещение, а также документы, выданные государственными органами, такие как технический паспорт, справка о наличии задолженности за коммунальные платежи и т.д.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы убедиться в законности всех действий и составленных договоров.

Статьи, которые могут быть применимыми:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606 - 610, 618, 619, 625 - 628, 630 - 632, 644, 651 - 553, 657 - 660, 667 - 672, 721, 723, 728 - 730, 754, 756);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 11 - 13, 16, 17, 19, 23, 29, 42, 49, 68, 72, 73, 83);
• Закон Российской Федерации "Об аренде (наеме) помещений в жилом фонде" (статьи 3, 4, 6, 10, 11, 25);
• Закон Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" (статьи 23 - 25).

Для обеспечения своих интересов рекомендуется составить письменный договор аренды, в котором прописать условия действия договора на определенный срок, а также условия возврата части затрат на ремонт в случае продажи помещения. Для более надежной защиты можно также обратиться к юристу для подготовки такого договора.

В отношении документов на помещении, предполагаемый арендодатель должен предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на помещение, технический паспорт помещения, документы, подтверждающие права находиться в распоряжении помещения (например, договор купли-продажи или наследования).