Аренда салона красоты с проблемами: скрытая продажа помещения, долги и требующийся ремонт - возможно ли решение?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право продать свое имущество в любое время, однако, при заключении договора аренды, собственник обязан сообщить арендатору о возможном продаже помещения. Если же собственник скрыл эту информацию, следует обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков, вызванных скрытием информации.

Однако, действительно ли собственник скрыл информацию о продаже помещения, может быть установлено только в процессе судебного разбирательства. В случае, если возникли дополнительные расходы на ремонт и долг по коммунальным услугам, указанные в акте передачи отсутствуют, то следует обратиться в суд с требованием об их возмещении.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения.

2. Объявление о продаже помещения.

3. Акт приема-передачи.

4. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным услугам.

На основании вышеуказанных документов, следует проанализировать, была ли соблюдена информационная прозрачность и честность собственника при заключении договора аренды, была ли продажа помещения согласована с арендатором, была ли допущена ошибка при указании отсутствия долга по коммунальным услугам в акте приема-передачи.

Если будет зафиксировано нарушение прав арендатора, возможно будет требование о возврате денежных средств за проведенные ремонтные работы, а также расторжение договора.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 433 ГК РФ "Договор аренды".
2. Статья 445 ГК РФ "Права арендатора".
3. Статья 450 ГК РФ "Обязанности арендатора".
4. Статья 458 ГК РФ "Ответственность сторон договора аренды".
5. Статья 526 ГК РФ "Расторжение договора аренды".
6. Статья 14.1 Закона "О защите прав потребителей" "Действия недобросовестных продавцов (исполнителей)".
7. Статья 309 ГК РФ "Признание договора недействительным".
8. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Защита прав потребителей при заключении договоров".