Продажа нежилого помещения салона красоты. Налоги при основной деятельности ЕНВД и упрощенной системе налогообложения 6% в оптовой торговле.

Согласно Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи нежилого помещения в собственности менее 3 лет составляет 13% от суммы продажи.

Если бы не было УСН 6% и если предприниматель зарегистрировал бы фактическую деятельность по оптовой торговле по этому адресу, то в данном случае был бы обязан уплатить налог на прибыль в размере 20% от прибыли. Определение величины налогооблагаемой прибыли исходило бы из данных бухгалтерского учета организации, подлежащих отражению в налоговой декларации по налогу на прибыль организаций.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.

2. Документы, подтверждающие виды деятельности ИП, в том числе свидетельство о государственной регистрации ИП, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, декларации по налогам и сборам за соответствующие периоды и т.п.

3. Документы, подтверждающие фактическую деятельность ИП, в том числе документы, связанные с оказанием парикмахерских услуг и оптовой торговлей в кондитерке.

4. Документы, связанные с продажей нежилого помещения, в том числе договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы и т.п.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается с суммы дохода в размере 13%. Если бы не было УСН 6% в момент продажи нежилого помещения, то налог на прибыль предприятий (НП) должен был бы быть уплачен по ставке 20%. Однако, учитывая, что нежилое помещение находилось в собственности менее 3 лет, то налоговая ставка для определения налоговой базы по НП предусмотрена в размере 35%. Таким образом, в данном случае необходимо было уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи нежилого помещения.

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль организаций, если продажа помещения производилась организацией.
2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц, если продажа помещения производилась физическим лицом.
3. Статья 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль организаций или налог на доходы физических лиц с учетом НДС, если продажа помещения производилась с использованием налоговой выгоды в виде ЕНВД (единый налог на вмененный доход).
4. Статья 346.31 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на прибыль организаций или налог на доходы физических лиц с учетом НДС, если продажа помещения производилась с использованием налоговой выгоды в виде УСН (упрощенная система налогообложения) с налоговой ставкой 6%.