Аренда кабинета с ремонтом и оплатой - правила, новый собственник и возможные проблемы

Замена собственника объекта аренды не является основанием для автоматического прекращения договора аренды. Следовательно, существующий договор аренды остается действующим и прекратить его может только одна из сторон в соответствии с условиями договора или законодательством РФ. Однако, новый собственник не обязан продолжать существующий договор аренды, и имеет право заключить новый договор аренды на своих условиях, в том числе с повышенной арендной платой.

По поводу возврата авансовых платежей на ремонт кабинета, следует обратить внимание на условия акта, заключенного между вами и предыдущим собственником. Если в акте указано, что ваши авансовые платежи были направлены на оплату ремонта кабинета, то новый собственник не имеет права требовать возврата этих денег с предыдущего собственника. Однако, следует уточнить правомерность использования этих денег и соответствие существующих условий договора аренды и акта.

В целом, для решения возникших вопросов рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации на основании существующих документов и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия акта, заключенного между самозанятой и профсоюзной гостиницей, о совместной работы по ремонту кабинета за счет аренды. 2. Договор аренды кабинета между самозанятой и предыдущим собственником. 3. Документы о списании 50% аренды. 4. Документы, подтверждающие платежи арендной платы по 3552 рублей в месяц. 5. Договор аренды кабинета между самозанятой и новым собственником. 6. Документы, подтверждающие предложение нового собственника о заключении нового договора и повышении аренды на 25%. 7. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией, такие как корреспонденцию, платежные поручения и т.д. На основании анализа этих документов юрист сможет оценить правовую ситуацию и помочь самозанятой защитить свои интересы. Возможно, потребуется привлечение специалиста по недвижимости для выяснения вопросов, связанных со сменой собственника здания.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, Статья 607 (об аренде здания, сооружения) - Жилищный кодекс РФ, Статья 678 (об ответственности нового собственника при переходе права собственности на жилое помещение)