Аренда нежилого помещения у ЖКУ: проблемы с оплатой и договором.

Добрый день. Предоставление жилых и нежилых помещений в аренду регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. Если вам не было предоставлено уведомление об увеличении арендной платы и вы не подписывали соглашение об изменении условий договора, вы имеете право на возмещение излишне уплаченной суммы за аренду. При этом, рекомендуется обратиться к администрации жилого помещения с уведомлением о необходимости пересмотра условий договора в связи с непсателиванием работы в рамках закона. Если администрация отказывается рассмотреть вашу жалобу и провести пересмотр условий договора, рекомендуется обратиться в суд с требованием о взыскании необоснованно удержанных сумм.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендатором и администрацией жилого кооператива.

2. Дополнительное соглашение к договору аренды, если таковое было заключено.

3. Квитанции об оплате арендной платы до и после увеличения суммы оплаты.

4. Документ, подтверждающий увеличение суммы оплаты и причину необходимости такого увеличения (если имеется).

5. Письменное обращение арендатора к администрации жилого кооператива с просьбой предоставить полную информацию об оплате арендной платы и причинах увеличения суммы оплаты.

Эти документы помогут установить юридические основания для увеличения оплаты арендной платы и выявить наличие или отсутствие соглашения между сторонами об увеличении арендной платы. На основании этой информации можно будет дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда".
• Статья 450 ГК РФ "Договор оказания услуг".
• Статья 308 ГК РФ "Право собственника".
• Статья 320 ГК РФ "Изменение условий договора".
• Статья 762 ГК РФ "Обязанности арендодателя при передаче имущества в аренду".

Также могут быть применимы нормы и положения муниципальных и иных законодательных актов, регулирующих отношения по аренде помещений и оказанию услуг.