Ограничения приватизации земельных участков в береговой полосе: рассмотрим иск о договорах купли-продажи, применение закона и сроки отчуждения владения

Согласно п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ. Сделка о продаже земельного участка, частично расположенного в береговой полосе, может быть признана недействительной на основании ст. 168 ГК РФ, если не будет определено иное правовое последствие при нарушении закона. Однако ст. 238 ГК РФ устанавливает обязанность отчуждения имущества, находящегося у лица, которому по закону это имущество не может принадлежать, в течение года с момента возникновения права собственности на такое имущество. При этом, срок исковой давности должен быть учтен в соответствии с нормами ГК РФ. Оспаривание договора купли-продажи не связано с требованием о признании права отсутствующим, как предусмотрено пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающий запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы;

2. Договор купли-продажи земельного участка, который был заключен между администрацией города и первым покупателем, и все сопутствующие документы к нему;

3. Договор перепродажи земельного участка между первым покупателем и вторым покупателем, и все сопутствующие документы к нему;

4. Законы и иные правовые акты, регулирующие отношения в сфере земельных отношений и сделок с недвижимостью;

5. Доказательства того, что участок, проданный администрацией города, частично находится в береговой полосе;

6. Доказательства того, что участок был перепродан другому лицу.

Согласно ч.1 ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В данном случае, так как продажа земельного участка в пределах береговой полосы запрещена законом, сделка может быть признана недействительной.

Кроме того, ч.1 ст. 238 ГК РФ устанавливает обязанность лица, которому по основаниям, допускаемым законом, оказалось имущество, которое не может ему принадлежать, отчуждать это имущество в течение года с момента возникновения права собственности на него. При этом, сделка может быть оспорена как недействительная, если нарушены требования закона.

В отношении срока исковой давности, он может быть применим в данном случае, если заявитель не подает иск в течение установленного законом срока оспаривания сделки. Однако, если заявитель просит признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительной сделки, то срок исковой давности не применим.

В целом, необходимо рассмотреть все обстоятельства данного случая и документы, указанные выше, для принятия правильного решения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае применима статья 27 пункта 8 ЗК РФ, а также статьи 168 и 238 ГК РФ. Касательно применения срока исковой давности в данном случае, следует обратиться к постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43. Однако, необходимо уточнить все детали и обстоятельства дела, чтобы дать точный ответ.