Ограничения на земельный участок из-за ЛЭП: влияние на покупку дома и расторжение сделки

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продавец должен предоставить полную и достоверную информацию о недвижимости, в том числе о ее состоянии и других ограничениях на право пользования. Если продавец не предупредил о наличии ограничений на право пользования земельным участком, то это может являться основанием для расторжения сделки и возврата задатка. Однако, конечное решение принимается судом на основании доказательств, определяемых в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь соглашение о внесении задатка и о дальнейшей покупке дома, а также другие документы, подтверждающие факт не предупреждения продавцом об ограничениях на пользование земельным участком, включая документы, свидетельствующие о наличии ЛЭП высокого напряжения в окрестности имущества. Кроме того, возможно понадобится экспертное заключение о возможных воздействиях ЛЭП на имущество.

В соответствии с действующим законодательством, если продавец не предупредил ограничения, которые усложняют использование земельного участка, владелец имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата задатка. Однако, каждый случай рассматривается индивидуально, и наличие дополнительных факторов может повлиять на исход дела.

Это довольно сложный вопрос, поэтому я бы порекомендовал обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет собрать необходимые доказательства и дать конкретный ответ на данный вопрос.

Статья 450 ГК РФ "Основания ответственности продавца за недостатки товара", статья 454 ГК РФ "Правила приобретения прав на недвижимые вещи", статья 558 ГК РФ "О возмещении убытков" и статья 30 ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" могут быть применены при решении данного вопроса. Однако, необходимо уточнение и выяснение обстоятельств в конкретном случае.