Как купленная недвижимость с проводами ЛЭП влияет на пользование участком: правовые ограничения и возможности переноса ЛЭП

Здравствуйте! Ограничения на прокладку ЛЭП могут быть установлены только на основании законодательства. Если в кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности отсутствуют указания на ограничения в виде ЛЭП, то продавец не обязан был предупреждать вас об этом застройке. Если вы хотите добиться перемещения ЛЭП, то вам необходимо обратиться в управляющую организацию, проводниковую организацию или в Федеральную службу по надзору в сфере энергетики с соответствующим запросом. При этом у вас должны быть конкретные и обоснованные причины для этого. Однако следует учитывать, что перенос ЛЭП может потребовать существенных затрат и времени.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве и праве недвижимости, который подготовит исковое заявление о переносе ЛЭП или обязании обустроить местность в соответствии с санитарными и гигиеническими нормами.

В качестве доказательств нарушения прав покупателя на безопасную жизнедеятельность, могут выступать фотографии и видеозаписи, свидетельские показания населения о вредном влиянии ЛЭП на здоровье и т.д. Важно отметить, что продавец обязан был предупредить о наличии ЛЭП и скрытие этого факта может являться нарушением закона, а также основание для возмещения убытков.

Дополнительно, для составления иска, могут потребоваться следующие документы:

• Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием точных координат расположения ЛЭП
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок
• Акт экспертизы на наличие превышения допустимого уровня электромагнитных излучений
• Корреспонденцию с продавцом и риэлтором при заключении сделки о покупке жилой недвижимости.

В целом, для эффективного решения вопроса необходимо обратиться к специалисту с соответствующей юридической подготовкой и опытом в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничения права собственности на недвижимое имущество"),
• Статья 219 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Безопасность жизнедеятельности граждан"),
• Статья 17 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака",
• Статья 31 Федерального закона "Об охране окружающей среды",
• Статьи 12 и 13 Закона Российской Федерации "Об оценке воздействия на окружающую среду".

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество может быть ограничено на основании законов и иных правовых актов для обеспечения общественных потребностей, защиты прав и законных интересов граждан и индивидуальных предпринимателей.

Статья 219 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязательство соблюдать требования безопасности жизнедеятельности граждан при эксплуатации жилых помещений.

Статьи 17 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" и 31 Федерального закона "Об охране окружающей среды" устанавливают обязанность государственных органов и органов местного самоуправления обеспечить безопасность санитарно-эпидемиологического благополучия граждан.

Статьи 12 и 13 Закона "Об оценке воздействия на окружающую среду" устанавливают процедуры оценки воздействия на окружающую среду строительства и эксплуатации объектов, в том числе электроэнергетических, которые могут негативно влиять на окружающую среду и на здоровье граждан.

Ответ на вопрос о предупреждении продавцом зависит от многих факторов, включая информации, предоставленной покупателю, и от того, была ли данная информация необходимой для принятия решения о покупке. В данном случае необходимо провести анализ документов и обстоятельств сделки, чтобы выяснить, была ли информация о наличии ЛЭП скрыта продавцом и риэлтором.