Оформление земли под домом в собственность: новый закон и правила оформления на 49 лет.

Добрый день. Если Вам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится дом, то для этого необходимо обратиться в орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гражданин вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок путем подачи заявления о государственной регистрации в указанный орган. При этом необходимо будет предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок и находящийся на нем дом, а также оплатить государственную пошлину. Однако, если земельный участок находится в долгосрочной аренде у местной администрации, то необходимо уточнить правила по оформлению права собственности на такие участки в Вашем регионе.

Для оформления земли, на которой стоит дом, в собственность, необходимо выполнение следующих действий:

1. Получение сведений о праве аренды земли, на которой находится дом. Эту информацию можно получить у местной администрации.

2. Подготовка документов. Для оформления земли в собственность необходимо составить заявление на закрепление права на земельный участок, на котором расположен дом, а также собрать пакет необходимых документов, включающий в себя документы на землю (договор аренды, платежные документы), документы на дом (свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, технический паспорт, договор купли-продажи или дарения), а также документы, подтверждающие оплату земельного налога и других обязательных платежей.

3. Подача документов в органы местного самоуправления. После подготовки необходимых документов они должны быть поданы в соответствующий орган местного самоуправления для рассмотрения заявки на закрепление права на земельный участок.

4. Согласование проекта межевания и организация проведения земельных работ (если необходимо). В случае, если земельный участок не разделен на отдельные части, необходимо согласовать проект межевания с местными органами власти и провести земельные работы по обособлению земельного участка.

5. Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок с домом. По итогам рассмотрения заявки и всех необходимых документов должно быть выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с домом.

Процедура оформления земли в собственность может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от региона и сложности оформления документов. Поэтому важно заранее ознакомиться с процедурой и начать ее выполнение заблаговременно.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Земельный кодекс РФ (статьи 21, 22, 25, 126.1, 129.2 и другие); - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 51, 52); - Гражданский кодекс РФ (статьи 130 и дальше); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20); - Налоговый кодекс РФ (статьи 9, 14, 47 и дальше).

Однако, для ответа на вопрос о том, как оформить землю под домом в Вашей конкретной ситуации, необходимо провести более детальное исследование того, как была заключена договор аренды земли и какие возможности предусмотрены законодательством по ее приобретению в собственность. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к профессиональному юристу с соответствующим опытом работы в данной области.