Оформление закладной на квартиру в банке: связь с получением прав собственности и особенности новостройки в ипотеке

Да, необходимо оформить закладную на квартиру от банка при подаче документов на оформление квартиры в собственность через МФЦ, если квартира приобреталась в ипотеку. Это обусловлено тем, что закладная является обязательным документом для банка и официально подтверждает его право суброгации, то есть право требовать от продавца квартиры погашения задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком своих обязательств. Кроме того, наличие закладной является обязательным требованием для регистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми документами касающимися ипотеки, такими как: договор ипотеки, график платежей по ипотеке, копия выписки из ЕГРН (если имеется), документы подтверждающие право собственности на квартиру. Также возможно, что банк может потребовать оформления закладной на квартиру для обеспечения выплаты ипотечных платежей. В целом, решение этого вопроса зависит от конкретных условий и требований банка. Рекомендую обратиться в банк, который выдал ипотеку и уточнить все требования и необходимые документы, а также проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы не допустить ошибок при оформлении документов на квартиру в собственность.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора залога" и статья 337.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека".