Оформление сделок с нежилым имуществом: договор купли-продажи, регистрация в ЕГРН, нотариальное заверение

В апелляционной жалобе можно оспорить решение суда, которое было основано на постановлении от 29.01.2020 года о передаче объекта в управление МИЗО, так как в то время покупатель уже приобрел объект на основании договора купли-продажи и получил право собственности на него. Также можно оспорить решение суда на основании того, что на момент заключения сделки все правоустанавливающие документы были проверены и заверены нотариусом и госрегистратором. Покупатель может требовать признания его добросовестным покупателем и защиты своих прав на приобретенный объект.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на документы, подтверждающие права сторон на объект. В данном случае, необходимо обратиться к нотариально заверенному договору купли-продажи и к документам, поданным на регистрацию в госреестр.

Апелляционная жалоба должна содержать аргументы, обосновывающие несогласие с решением суда и указывающие на ошибки, допущенные судом. В частности, следует указать на то, что на момент заключения договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию у продавца были все необходимые полномочия для совершения сделки, а также, что нотариальное заверение и госрегистрация договора подтверждают законность сделки.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что решение суда было обосновано постановлением от 29 января 2020 года, который вступил в законную силу только спустя три года после заключения договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию. Суд мог ошибочно принять во внимание данное постановление, не учитывая обстоятельства, имевшие место на момент заключения сделки.

Таким образом, в апелляционной жалобе следует просить об изменении решения суда в пользу покупателя, аргументируя свою позицию основаниями законодательства, вышеуказанными документами и дополнительными фактами, подтверждающими законность действий покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, таких как вид недвижимости, регион ее расположения, ранее заключенные договоры и многое другое. Однако, с учетом общей информации, статьи, которые могут быть релевантны для данной ситуации, включают:

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует условия вступления договора купли-продажи в силу и его действительность;
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует момент перехода права собственности на имущество, оплаченное по договору купли-продажи;
• Статья 152 Федерального закона "Об обращении в российской Федерации земель сельскохозяйственного назначения", если объект купли-продажи был земельным участком сельскохозяйственного назначения.

Однако, для точного ответа и оценки ситуации необходимо провести анализ всех документов и обстоятельств данного дела.