Оформление сделки продажи квартиры с долей несовершеннолетнего: правильный путь без риэлтора

Здравствуйте. Для продажи квартиры с несовершеннолетним в доле необходимо обратиться в нотариальную контору, где будет заключен договор купли-продажи. При этом необходимо учесть, что несовершеннолетний не может самостоятельно заключать право сделки, поэтому родители или опекуны должны дать свое согласие на продажу квартиры. Кроме того, нотариус проверит правильность оформления документов, а также соблюдение всех необходимых формальностей, которые требуются для совершения данной сделки. В целом, наличие риэлтора не является обязательным, но может значительно облегчить процесс продажи.

Для продажи квартиры с несовершеннолетним в доле вам потребуются следующие документы:

• Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или иные документы подтверждающие право собственности на квартиру.
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, являющегося собственником доли в квартире.
• Согласие о продаже квартиры от обоих законных представителей несовершеннолетнего, при отсутствии такового необходимо обратиться в суд для получения соответствующего разрешения.
• Заключенный договор купли-продажи между продавцом и покупателем, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

Для правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет разработать все необходимые документы и проведет сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, вы можете обойтись без участия риэлтора, если вы хорошо разбираетесь в процессе продажи недвижимости и можете самостоятельно провести сделку. Однако, если у вас есть сомнения или вопросы, лучше обратиться к профессиональному риэлтору.

Статьи, применяемые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно разделы о праве на недвижимость, сделках с недвижимостью и правовом положении несовершеннолетних (статьи 209-223, 244-250, 303-316); - Семейный кодекс Российской Федерации в части положений об уполномоченных органах опеки и попечительства (статьи 72-76); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части положений об органах местного самоуправления, осуществляющих опеку и попечительство (статьи 30-33).

Для правильного оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, которому следует предоставить все необходимые документы и заключить договор оказания юридических услуг. При желании продавец и покупатель могут сами заключить договор купли-продажи, но при этом им необходимо будет самостоятельно разобраться во всех нюансах и рисковать собственной ответственностью. Риэлтор не является обязательным, но может помочь в подготовке документов и проведении сделки, за что берет определенное вознаграждение.