Оформление сделки купли-продажи через нотариуса: когда покупатель становится владельцем квартиры

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, покупатель считается новым владельцем квартиры после государственной регистрации права собственности в установленном порядке. Получение исполнительного листа также может считаться доказательством перехода права собственности. Роль нотариуса заключается в оформлении надлежащим образом договора купли-продажи, который подлежит дальнейшей регистрации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, на которое заключается договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.

4. Результаты проверки на отсутствие ограничений на продажу данного имущества и правильности юридического оформления сделки.

5. Документ, подтверждающий оплату сделки (чек, выписка из банковского счета и т.п.)

После завершения всех формальностей и подписания договора купли-продажи, покупатель вправе считаться новым владельцем недвижимости. Однако, для полной юридической защиты своих прав, рекомендуется оформить переход прав на недвижимость в органах Росреестра в соответствии с законодательными требованиями.

Для определения момента перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться к статье 554 Гражданского кодекса РФ.