Как подать документы на регистрацию сделки купли-продажи квартиры без МФЦ: через нотариуса ли и нужен ли он для сопровождения процесса

Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки по купле-продаже недвижимости должны совершаться в письменной форме непосредственно между продавцом и покупателем, без участия нотариуса.

Однако, если стороны желают совершить сделку через нотариуса, то натариус может оказывать юридические услуги по подаче документов в МФЦ или Росреестр вместо сторон.

С уважением, [Имя юриста]

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписан продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о собственности на квартиру, подтверждающее право продавца на продажу квартиры.

Если многофункциональный центр (МФЦ) закрыт, можно обратиться в нотариальную контору для оформления документов. Наличие нотариуса при сделке покупки-продажи не является обязательным, но желательным. Нотариус может выступить в качестве свидетеля подписания договора купли-продажи квартиры и подписать протокол о совершении сделки.

В любом случае, для оформления сделки покупки-продажи квартиры необходимы подписанный договор купли-продажи и свидетельство о собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, раздел II "О праве собственности и других вещных правах" и раздел III "О купле-продаже".

• Федеральный закон "О нотариате" (статья 57).

• Постановление Правительства РФ от 31.10.2020 № 1697 "Об утверждении Правил нотариального участия в совершении сделок и иных действий".

• Приказ Минюста РФ от 20.05.2011 № 202 "Об утверждении Положения о порядке приема документов нотариусом и выдачи им справок и копий документов".

В отношении применения указанных статей уточнения нужны, т.к. они не имеют прямого отношения к описанной ситуации.