Оформление сделки купли-продажи квартиры: важность документов и нотариуса

Для совершения нотариальной сделки купли-продажи квартиры необходимы следующие документы: документ или документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.), паспорта продавца и покупателя, а также доверенность, если сделку совершает представитель продавца или покупателя. При наличии заемных средств на покупку квартиры также документы, подтверждающие факт получения ссуды и ее условия.

Для совершения сделки купли-продажи квартиры через нотариуса в России понадобятся следующие документы:

1. Паспорта продавца и покупателя (копии и оригиналы).

2. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности (гражданское право), выписка из ЕГРН (если квартира находится в государственной или муниципальной собственности). Если квартира находится в здании, нужен Технический паспорт на здание.

3. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или копия нотариально удостоверенного договора).

4. Документы, подтверждающие дополнительные условия сделки (например, соглашения об отсрочке платежа, обусловленной части платежа, переводе денег и т.п.).

5. В некоторых случаях могут потребоваться документы, удостоверяющие законность собственности на недвижимость (например, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если квартира является частью здания, расположенного на земельном участке).

Важно заранее подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек и проблем при совершении сделки через нотариуса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Глава 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16, 18, 19, 30, 33).

• Глава 6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.4, 14.11).