Оформление продажи квартиры: подготовка документов, получение БТИ и ЕГРН, регистрация в Росреестре

Уважаемый клиент, Ваш план действий соответствует законодательству Российской Федерации. Кроме того, при продаже недвижимости необходимо учитывать также налоговые и иные обязательства, которые Вы можете уточнить у своего налогового консультанта или юриста. Обратите внимание, что за нарушение требований законодательства может возникнуть ответственность.

Для решения вопроса продажи квартиры следует обратиться к документам, которые понадобятся для ее оформления:

1. Договор купли-продажи, по которому квартира приобреталась ранее;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или долю в квартире, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
3. Документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя;
4. Экспликацию и поэтажный план, полученные из БТИ;
5. Единый жилищный документ и выписку из домовой книги, полученные в МФЦ и ТСЖ соответственно;
6. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копию финансового лицевого счета, полученные в ТСЖ;
7. Выписку из ЕГРН;
8. Составленный самостоятельно договор купли-продажи квартиры;
9. Заявление и необходимые документы, поданные в Росреестр на регистрацию сделки.

Статьи закона, применимые для оформления сделки купли-продажи квартиры, зависят от конкретных обстоятельств сделки и могут варьироваться в зависимости от применимого регионального законодательства. Однако, общие нормативные акты, регулирующие оформление сделки купли-продажи недвижимости в Российской Федерации в целом, включают в себя Гражданский кодекс РФ (статьи 432-446), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6-14), а также иные федеральные и региональные законы, нормативные акты органов государственной власти и ведомств, регулирующие отношения в сфере недвижимости.