Как зарегистрировать имущество в Росреестре: отсутствие сведений в ЕГРН, информация только в БТИ, приватизация и споры о смене адреса квартиры

Для регистрации имущества в Росреестре необходима наличие прав на него. Если отсутствуют сведения о собственности в ЕГРН, то следует обратиться в соответствующие государственные органы, например, в УФРС, для получения информации о правах на квартиру. Если имуществом владеют несколько человек, то необходимо установить их доли в праве собственности на основании договора на приватизацию и сведений БТИ. При наличии всех необходимых документов в орган Росреестра можно подать заявление на государственную регистрацию права на квартиру. Однако, необходимо учесть, что при смене адреса квартиры установление его соответствия с адресом, указанным в договоре на приватизацию, может потребовать дополнительных юридических процедур.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на приватизацию, заключенный в 1997 году.

2. Документы, подтверждающие совместную собственность квартиры № 1, предоставленные БТИ.

3. Решение о присвоении квартире нового адреса №2, которое было принято 1 сентября 1999 года.

4. Копия претензии, которую Вы написали в органы местного самоуправления и ответ органа местного самоуправления о присвоении нового адреса квартире.

5. Другие документы, связанные со сменой адреса квартиры, если они имеются.

С данной пакетом документов следует обратиться в органы Росреестра для регистрации имущества в ЕГРН. Данные документы позволят подтвердить наличие вашей совместной собственности квартиры № 1 и установить ее фактический адрес. Если у органа местного самоуправления имеются другие документы, связанные со сменой адреса квартиры, то следует указать это в заявлении на регистрацию имущества в ЕГРН.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 210, 244;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 11, 12, 16, 39, 41, 49, 100;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 21 июня 2018 года № 740 "О порядке предоставления государственных и муниципальных услуг по государственной регистрации недвижимости и сделок с ней".