Регистрация квартиры в БТИ и Росреестре: все, что нужно знать для продажи.

Для продажи квартиры ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого требуются следующие документы: 1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие право на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); 3. Платежные документы об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности; 4. Документы, подтверждающие право продавца на распоряжение квартирой (паспорт и т.п.); 5. Технический паспорт на квартиру, выданный БТИ. Необходимо отметить, что регистрация в Росреестре обладает большой юридической значимостью и является обязательным шагом при продаже квартиры.

Для продажи приватизированной квартиры необходимо оформление соответствующего комплекта документов, включающего в себя, в частности:

1. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.

2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В Вашем случае это свидетельство или договор о приватизации, зарегистрированный в БТИ.

3. Технический паспорт на квартиру, выданный Росреестром.

4. Справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги, налоги и другие платежи, связанные с жильем.

5. При наличии несовершеннолетних собственников квартиры – нотариально удостоверенное разрешение их законных представителей на продажу.

Исходя из Вашего вопроса, квартира уже имеет технический паспорт, однако, для формальной продажи ее необходимо зарегистрировать в Росреестре и получить выписку ЕГРН. Для этого понадобится запросить в БТИ копию технического паспорта, а также провести техническую инвентаризацию квартиры. Получив в Росреестре выписку ЕГРН, Вы сможете оформить продажу квартиры.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, если речь идет о продаже приватизированной квартиры, то имеющуюся у нее государственную регистрацию необходимо переделать в Росреестре. В этом случае, применимой статьей закона могут быть статьи 131, 132 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 16 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".