Оформление права собственности на земельный участок при передаче дольщикам в мкд

После передачи дольщикам квартиры по ДДУ в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, может остаться в собственности застройщика или переходить в собственность квартирособственников на праве общей долевой собственности. Оформление права собственности на земельный участок в таком случае происходит на основании выделяемых кадастровых номеров для объектов недвижимости, в том числе для многоквартирных домов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между дольщиками и застройщиком.

2. Документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок, включая:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок; - документы на право владения земельным участком; - договор аренды или иные документы, подтверждающие право использования земельного участка.

1. Документы, подтверждающие передачу долей в праве собственности на квартиры, в том числе:

- договор купли-продажи квартиры; - свидетельство государственной регистрации права собственности на квартиру; - иные документы в зависимости от установленных законодательством требований.

1. Решение о передаче земельного участка в собственность дольщиков, принятое с учетом требований законодательства.

При оформлении права собственности на земельный участок после передачи его дольщикам необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации и процедуры, установленные законодательством. Оформление права собственности на земельный участок может производиться, например, на основании решения общего собрания дольщиков и договора купли-продажи земельного участка между дольщиками и застройщиком.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 209 "Переход права собственности на земельный участок"; - статья 240 "Права дольщика на объекты недвижимости"; - статья 450 "Заключение договора об уступке требования". Закон о долевом строительстве: - статья 21 "Ответственность за неисполнение обязательств застройщиком"; - статья 22 "Передача права требования долевого участника к застройщику на получение доли в объекте долевого строительства".