Оформление права собственности на земельный участок для пенсионера: документальное оформление, внесение изменений в свидетельство, возможность стать субъектом права без разделения участка и налоговый вычет для двух пенсионеров по статье 391 НК РФ

Добрый день, Николай Юрьевич! В соответствии с законодательством Российской Федерации на Ваше имя может быть оформлена доля в праве собственности на земельный участок, который принадлежал Вашей жене. Оформление этой доли возможно путем подачи в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления о государственной регистрации права на земельный участок с указанием Вас и Вашей жены в качестве субъектов права. Для получения налоговых вычетов по земельному налогу вам необходимо обратиться в соответствующие налоговые органы с заявлением о предоставлении таких вычетов на основании статей 391 пункта 5 и пункта 6.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что для данного оформления необходимо произвести фактическое разделение земельного участка, так как согласно законодательству Российской Федерации права на недвижимое имущество возникают только с момента его государственной регистрации в установленном порядке.

Для оформления доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащий вашей жене, необходимо провести перерегистрацию права на участок и внести в свидетельство о государственной регистрации права необходимое изменение. Для этого понадобится следующий перечень документов:

1. Заявление на перерегистрацию права с указанием всех необходимых изменений в свидетельстве о государственной регистрации прав.

2. Договор о подарке или иной документ о переходе права собственности на земельный участок.

3. Паспорта обоих супругов.

4. Кадастровый план участка.

5. Документы, подтверждающие существование одинаковых долей прав собственности на участок у обоих супругов.

После подачи заявления на перерегистрацию права собственности на земельный участок, регистрирующий орган проводит проверку и выносит соответствующее решение. При положительном решении заменяется свидетельство о государственной регистрации прав, в котором прописана новая доля в праве собственности на земельный участок у обоих супругов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 391 Налогового кодекса РФ (НК РФ) - "Налог на имущество физических лиц"
• Пункт 5 статьи 391 НК РФ - "Для установления базы налогообложения налогоплательщики имеют право на налоговый вычет, устанавливаемый на основании норм, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, обладающего соответствующей полномочной правомочностью".
• Пункт 6.1 статьи 391 НК РФ - "Указанный вычет может быть применен по требованию налогоплательщика к совокупной сумме имущественных налогов и сборов за налоговый период, подлежащей уплате на дату представления налоговой декларации".
• Гражданский кодекс РФ - "О праве собственности"

Конкретные статьи гражданского кодекса РФ зависят от того, каким образом осуществлялось приобретение права собственности на земельный участок женой Николая Юрьевича.

Статья 391 Налогового кодекса РФ.