Оформление права собственности на земельный участок по договору пожертвования: ограничения и обременения в свидетельстве на право собственности

При оформлении права собственности на земельный участок, подаренный по договору пожертвования, ограничения и обременения, которые указаны в договоре пожертвования, могут быть отражены в графе "Существующие ограничения (обременения) права" стандартного бланка свидетельства на право собственности. В данной графе можно сделать короткую запись, указав, что ограничения и обременения зарегистрированы и содержатся в документе-основании - Договоре пожертвования земельного участка от ..., дата регистрации ..., №...". В качестве юриста, хочу напомнить, что такие ограничения и обременения должны быть соблюдены одаряемым в соответствии с условиями договора пожертвования, о чем можно указать в свидетельстве на право собственности.

Для оформления права собственности на земельный участок, подаренный по договору ПОЖЕРТВОВАНИЯ, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор пожертвования земельного участка между жертвователем и одаряемым.
2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности жертвователя на него (свидетельство о праве собственности, договор продажи и т.д.).
3. Свидетельство о праве на наследство (в случае, если земельный участок был передан в порядке наследования).

Относительно записи ограничений и обременений в стандартном бланке свидетельства на право собственности на земельный участок, по существу, записать все ограничения и обременения в установленном порядке невозможно. Однако, в графе "Существующие ограничения (обременения) права:" можно сделать короткую запись типа: "Зарегистрированы. Содержатся в документе-основании - Договоре пожертвования земельного участка от ..., дата регистрации ..., №...". Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, все ограничения и обременения, указанные в договоре, будут считаться действительными, даже если они не указаны в свидетельстве на право собственности на земельный участок.

Статья 544 ГК РФ "Договор пожертвования", статья 554 ГК РФ "Форма договора пожертвования", статья 131 ГК РФ "Содержание права собственности", статья 137 ГК РФ "Права собственника", статья 289 ГК РФ "Свидетельство о государственной регистрации права". Конкретная форма записи ограничений и обременений в Свидетельстве на право собственности должна соответствовать требованиям законодательства и регулироваться местными нормативными актами.