Оформление права собственности на нежилое помещение без приватизации с договором купли-продажи и без учета приобретательной давности

Здравствуйте!

Оформление права собственности на нежилое помещение, которое не приватизировано, возможно через процедуру государственной регистрации права собственности на данное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для этого необходимо в первую очередь установить юридическое состояние объекта недвижимости, что может потребовать проведения ряда дополнительных юридических процедур. Если объект недвижимости не имеет определенного юридического статуса, то возможно проведение юридической экспертизы недвижимого имущества, для определения способа оформления права собственности на данное имущество.

Следует учитывать, что в ситуации, когда было осуществлено юридическое приобретение недвижимого имущества без регистрации права собственности, при положительном исходе процесса государственной регистрации данного имущества и оформления права собственности, имущественные права могут быть оспорены третьими лицами. Поэтому рекомендуется провести комплексную юридическую проверку данного имущества перед осуществлением деятельности по оформлению права собственности на него.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для оформления права собственности на нежилое помещение, необходимо предоставить следующие документы в орган регистрации прав на недвижимое имущество:

1. Нотариально удостоверенный договор купли-продажи на нежилое помещение.

2. Документы о праве собственности на данное помещение (если таковые имеются).

3. Паспорт собственника и его регистрационное удостоверение.

4. Иные документы, которые могут потребоваться в конкретном случае, в том числе согласие органов опеки и попечительства, если продавец или покупатель является несовершеннолетним.

После проверки предоставленных документов и регистрации права обладателя договора купли-продажи в качестве собственника помещения, ему будут выданы соответствующие документы.

Статья 209 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи" и статья 130 ГК РФ "О сделках с недвижимым имуществом" могут быть применимы для решения данной ситуации. Кроме того, в данном случае могут быть применены нормы Земельного и Жилищного кодексов РФ.